Un studio de 28m2 transformé en un deux pièces.
LES ATTENTES DE MES CLIENTS :
Un couple d’investisseurs à la recherche de biens immobiliers à valoriser pour un rendement locatif.
LES ATOUTS DE CE LOGEMENT :
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique de Nice et il n’est pas rare de dénicher des petites surfaces à valoriser et celui-ci avait des atouts à l’achat ce sont les deux ouvertures fenêtres sur l’extérieur, une porte fenêtre et une fenêtre classique.
A l’issue de la première visite avant achat, j’ai conseillé mes clients que cette petite surface de 28m2 pouvait être transformée en un deux-pièces.
L’atout majeur était d’apporter un espace nuit indépendant car la cuisine d’origine avec fenêtre devenait une chambre.
L’espace nuit indépendant :
L’espace nuit indépendant avec une ouverture sur l’extérieur, ce qui est un plus.
Pour apporter une sensation d’espace, nous avons créé une cloison à galandage, ce qui permet en journée d’agrandir l’espace salon.
La cuisine :
Est située dans l’entrée, et suffisamment discrète, compacte et efficace pour cuisiner. Nous avons un meuble plan de travail pour recevoir plaque de cuisson et évier encastré.
Dans les petits espaces, les rangements ne sont pas superflus et le caisson hotte aspirante est prolongé en enfilade pour recevoir de nombreux rangements en hauteur.
La même symétrie est créée avec des meubles linéaires sur le bas, ce qui permet également de structurer les volumes et enfin pour le détail esthétique, la ligne générale est soulignée par une casquette périphérique au plafond.
La salle d’eau :
Douche à l’italienne et la lumière naturelle est apportée par une niche en verre sablé qui traverse la chambre.
Enfin, les toilettes indépendantes avec un lave-mains sont un plus dans le confort d’aujourd’hui.
Le mot de la fin :
Voici un projet idéal investisseurs :
Achat du bien : 70 000,00 €
Rénovation : 28 000,00 €
Rentabilité : 650,00 */mois
