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LÉOTARDI - NICE Riquier

Cet appartement de 70m2 qui souffrait d'un déficit de lumière a subi une transformation globale.

Lieu :

Riquier

Surface

70 m²

Durée

22 semaines

Le projet

Quartier Riquier - Nice – 22 semaines de travaux


Appartement 3 pièces - superficie 70 m2 - Mauvaise configuration de l'appartement.


Attentes :


Optimiser et transformer ce bien. Apporter des solutions pour le rendre fonctionnel, lumineux et prendre en compte les nuisances sonores.


Réponses :


Aujourd'hui un 3 pièces : 1 chambre parentale avec sa suite, 1 seconde chambre avec salle d'eau privative, 1 coin bureau et, avec cette nouvelle configuration aucune zone obscure et avons gagné une vue dégagée sur les collines d'un bout à l'autre de l'appartement.


Pour concrétiser les envies des clients, nous avons structuré la démarche. Dès le compromis, notre diagnostic technique avant acquisition a guidé les choix. Notre équipe a modélisé l'espace via une étude d'aménagement en 2D et 3D, géré la gestion des contraintes administratives et pris la tête de la direction et suivi de chantier. Un travail minutieux orchestré par notre designer et architecte d'intérieur.


"Une expérience inoubliable !


J’ai contacté Jérôme Caramalli en Juillet 2021 pour un T3 des années 30 à rénover entièrement. Dès la première visite, il a vu tout le potentiel de l’appartement là où je ne voyais que des défauts. Après quelques semaines de réflexion, il m’a présenté un projet innovant et audacieux de restructuration totale de l’espace qui dépassait toutes mes attentes. C’est avec beaucoup d’appréhension que j’ai décidé de me lancer et n’ayant aucune connaissance dans le domaine du bâtiment, j’ai choisi de lui déléguer aussi le suivi du chantier.


Tout au long du parcours, j’ai été accompagnée par Jérôme C. et son équipe.

Il m’a aidée à surpasser ma peur psychologique des travaux. Il a fait preuve de patience et de pédagogie pour me rassurer. Son talent et son niveau d’expertise ne l’empêchent pas de rester quelqu’un de simple et d’accessible, qui sait s’adapter au profil de ses clients. C’est sans aucun jugement qu’il entre dans votre vie et chamboule tout. Mais sa franchise légendaire et ses nombreuses qualités humaines seront les piliers d’une solide relation de confiance qui ouvrira le champs des possibles.


Sur le plan administratif, il m’a aussi apporté aide et conseils à chaque étape du dossier (recherche du financement, diagnostic structure, estimations avant/après, assurance DO, constat d’huissier, permission de voirie, réseaux gaz et fibre, copropriété).


Le choix crucial de l’entreprise n’a pas été simple. En toute liberté, j’ai d’abord démarché seule les entreprises mais j’ai été confrontée à de nombreux refus ou absence de réponse. Là encore, sans l’intervention de J. Caramalli, je n’aurai jamais réussi à trouver à temps une entreprise pour réaliser le projet.


Le chantier a démarré en août 2022. Après seulement quelques semaines de travaux, l’entreprise choisie s’est révélée défaillante et incapable de finir son travail. Étant donné l’importance des enjeux, Jérôme C. a su prendre ses responsabilités et trouver en urgence une autre entreprise très sérieuse pour reprendre le chantier en cours, tout en respectant ses engagements et le budget initial fixé. Il a géré au quotidien, tous les aléas du chantier et ne m’a sollicitée que pour les choix esthétiques importants, préservant ainsi ma tranquillité.


En février 2023, j’ai enfin emménagé dans un superbe appartement, agencé avec intelligence, où chaque m2 est fonctionnel, alliant la modernité avec les moulures art déco d’origine. Tout est bien pensé, la circulation est fluide et les nombreux rangements facilitent le quotidien. La pièce de vie a doublé de volume et s’étend encore grâce à la vue sur les toits et les hauteurs de Nice.


Je ne remercierai jamais assez Jérôme Caramalli qui a fait bien plus que ramener la lumière dans mon appartement. Grâce à lui, j’ai gagné un confort de vie inestimable et ma vie est plus lumineuse aussi ! Je remercie aussi toute l’équipe CASAVOG qui l’entoure pour le soutien, les comptes-rendus réguliers et le travail réalisé à ses côtés."

Vous aussi vous avez un projet de rénovation ou de construction ?

Questions fréquentes

Comment apporter de la lumière dans un appartement sombre à Nice ?

La lumière dépend souvent davantage de la distribution que des fenêtres. Dans ce 70 m² du quartier Riquier, la nouvelle configuration supprime toute zone obscure et ouvre une vue sur les collines. Ce travail relève de l'architecture d'intérieur plus que de la décoration.

Comment réduire les nuisances sonores lors d'une rénovation d'appartement ?

L'isolation acoustique s'intègre dès la conception : choix des cloisons, des menuiseries et de l'emplacement des pièces de nuit. Ces arbitrages se valident en étude 2D et 3D avant le chantier.

Que faire si l'entreprise de travaux devient défaillante en cours de chantier ?

Une maîtrise d'œuvre permet de réagir rapidement : trouver une autre entreprise, reprendre le planning et préserver le budget. Sur ce projet de rénovation d'appartement, le chantier a ainsi pu être mené à terme.

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